鉄筋コンクリート住宅Brix
ブリックス
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狭小地断面図



狭小地の建築が都市部で話題を呼んでいます

東京都内のマンションの平均価格が4500万円を超えているため
一戸建てを建てたほうがいろいろなメリットがあることから
狭小地を求める人が増えています

また木造住宅で狭小地住宅を売りにしている施工会社があります

しかし 内容をよく見ると 敷地は充分広く 建物の周囲にはゆとりがあり
単純に建物が小さいだけで 狭小地住宅とうたっている会社もあります

狭小地建築は 一般木造建築やプレハブ建築では建てることはできません
民法では隣地境界からの離れを50センチとしています

50センチよりも狭くすることのできるのは 
鉄筋コンクリートなどの耐火建築は建築基準法で許可になりますが
木造建築ではいくら狭く建てても 法的に許可になりません

そして仮に人が入ることができないくらい ぎりぎりに建てたとしても
問題は 建てた後の建物のメンテナンスができません

メンテナンスをしない建物の寿命は 一般住宅の半分以下の寿命です
外部の木部や鉄部は 数年で錆びたり 腐ったりします
まるで放置された空家の建物のように すぐに朽ち果ててしまいます

話を整理しますと
狭小地建築の基本条件 
その1 内側施工でなければならない 
建物の外側のすき間をゼロにするということは 
建物を内側から建てることになります
問題は建物の外壁をどのようにして 内側からつくることができるかです

木造やプレハブの建物は困難です なぜなら 柱を立ち上げてから
外側の外壁をつくるので 内側からでは外壁は施工できません

その2 民法の規定の隣地からの離れ50センチ未満は 
耐火建築物でなければ建てられないことです

その3 仮に前記2つを無視して建物を建てたとしても
建物のメンテナンスができないため 建物の寿命が半減してしまいます

それでは 狭小地に建てることが可能な 建築はどんな工法でしょうか
それは ブリックス建築です

その1 ブリックス建築は 内側施工で外壁を完成します
外壁が御影石のブリックスユニットを建物内側から施工します
したがって 隣地との空きは ゼロスペースです

その2 ブリックス建築は 鉄筋コンクリートの耐火建築物です
防火地域には 隣地との空きは ゼロスペースが可能です

その3 ブリックス建築は 外壁が本物の御影石でできています
お墓の御影石と同じ石で ほとんどメンテナンスが不要です

狭小地建築はブリックスのこと 

あなたもぜひご検討ください
詳しくはブリックスまで お問い合わせください

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