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ドイツ2

資産形成は100年建築が有利

少子高齢問題で老後の年金が頼りなくなっています
また 消費税の大幅な増税で益々 生活が不安になっていきます

老後の年金対策と資産形成のモデルプランは
自宅と賃貸マンションの併用の建物です

ただし どんな建物でもオーケーでは有りません

例えば 一般的な建物は 30年サイクルで寿命がきます
生涯に 建物は何回建て替えることになるのでしょうか
その建て替えは資金はいくらかかるのか
住宅ローンは 毎月いくらかかるのか
資産形成どころか 生涯借金で追われてしまいます

そこで 一番重要なことは 資産形成の対象物件が
超長期的な耐久性で 100年建築であれば
問題の解決となります

ではどんな建物が資産形成いいかというと
メンテナンスフリーの100年建築を建てるのが正解です
生活の安定と 老後の年金対策は安心です

なぜなら 30年ローンが終わったら
あとは支払いなしで 70年間 収入が入ってきます

いかに 商品価値の下がらない 建物で
メンテナンスフリーの
耐久性の超長期の建物は有利です

たとえば 自己所有地で 自宅と賃貸部分が1:2以上であれば
建設地にもよりますが 初年度から黒字が可能です

立地条件がよければ 土地の取得から計画しても
初年度から 採算が黒字の可能性もあります

資産形成はメンテナンスフリーの100年建築
が有利です

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