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建て替え と 買い替え どっちが得か

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Brix
ブリックス
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建て替え と 買い替え どっちが得か

昔 買った建て売り住宅は狭くて 周囲の家に囲まれて
暗く そして モノがあふれて 身動きが取れない家
その家が 老朽化してきたときに つぎの計画は

新築の建売りに 買い替えようか 土地を買って
新築を 考えたり いろいろと迷う ものです

基本的には 建て売り住宅や 土地を買って
新築の家を建てるにしても 買い替えをする時には

現在の家を 売る時にかかる税金や
新しく 土地や 住宅を購入した時にかかる税金
また 売ったり 買ったりする時には
不動産の 手数料が 発生します

そして最近では 消費税が 上がって更に 売り 買いの
費用負担が 大きく掛かります

その結果 現在の 土地や建物を 売った資金では
足りずに 大きな 支出が発生します

結論的には 現在住んでいる 土地に
新しく家を建てる 事が 得策です

しかし 長年住んだ 家を建て替えても
満足の出来る家が 建つのか 不安です

一番良い案は 現在の木造の2階建ての家を
今度は 地下1階 地上3階建て 屋上付の家を
鉄筋コンクリートの 構造で建てることです

現在の 2層から 今度は 地下室から地上3階建て
屋上まで 5層 となります

現在の生活空間が 2倍以上の広さになります
屋上まで出来るので 陽当たりも良く
洗濯物も よく乾くことでしょう

値上がりした 税金分や 売り買いの 不動産手数料を
考えると 現在の家を 建て替えるのが 得策です

その時の ポイントは 家の構造は
鉄筋コンクリートで 造ることです

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