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土地活用編 地下室

ここでは、「土地活用編 地下室」 に関する記事を紹介しています。


Brix
ブリックス
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土地活用編 地下室

土地の価格が高く 広い敷地の確保が難しい都市部では
地下に部屋を造ることが 有効な解決策のひとつです

建築基準法の改正で 地下に 部屋を造ることの制限が緩和されて
地上の床面積の50%がプラスされました

例えば 土地が20坪 建ぺい率50% 容積率100% としたとき
1階に 10坪 2階に10坪 合計 20坪の家しか建てらなかったが
地下に 地上の50%の緩和で プラス10坪 で合計30坪の 家が建てられる

地下といっても 完璧に 地下に埋まらなくても
地下室の天井から1メートルは 地上部分に 窓が造れます

さらには ドライエリアと言って 地下室の周囲を囲む様に
掘り下げた バルコニー的な 空間を 造ることも出来きます

また 地下は 地中の熱のよって 夏は涼しく 冬は暖かく
音が静かで 寝室や 音楽室の様な多目的に使えて 便利です

建築費は 地上より 1、5以上の 建築費が かかります
ただ 土地を 買ったりすることを考えるよりは 経済的です

地下室は 鉄筋コンクリート構造で 造ります
地下室には最適なのはブリックス工法です