Brix 建築は ヨーロッパの美しく超耐久性の建築を 基本理念とし 日本の高い建築技術をクリアーし 世界特許を取得した これからの 建築工法です


鉄筋コンクリート住宅Brix
ブリックス
メール:info@brix.co.jp TEL:03-5695-8111


ヨーロッパの町5

相続した土地の有効な活用法

親から相続をされた 不動産を失敗しないで活用できる
有利な方法はどんなものがあるでしょうか

一般的な活用法としては その土地に 賃貸の建物を 建てる

自分の住まいも 必要であれば 賃貸併用の住宅を建てる

土地が狭い場合は 一階を賃貸の店舗にして上に住居を建てる

などが 比較的に安定した 活用法です

賃貸の経営が 自信が無いと云う 場合は
定期借地権と云う 活用法があります

土地を一定期間 地代をとって貸して
期間が満了したときには

その土地を更地にして 返してもらうと云うものです

日本では不動産は所有権が主流で
定期借地権は少ないですが
海外では ほとんどの国が 定期借地権です

定期借地権で一定期間土地を貸して
期間が満了になったら 土地が戻ってきます

こときに建物を ブリックスの100年建築で建てると
土地が戻ってきたとき 一緒に まだ 何十年も 商品価値のある
天然石の鉄筋コンクリート構造のブリックスの建物も一緒に
手に入ります

戻ってきた土地と 一緒についてきた建物を
賃貸で貸すことで 大きく 安定した収入が得られます

ブリックスの定期借地権で
長期間 安定の不動産の活用法をご検討ください
詳しくは ブリックスまで お問い合わせください

アールの家


YO外壁


メーターモジュールの家づくり

モジュールとは空間の基本単位です
家を建てる時や 間取りを考える時に
グラフ用紙などを使いますが

このときのグラフ用紙の一つのマス目の大きさが
モジュールとなります

このモジュールは その国によって 大きさが異なります
日本では1間 1818ミリ アメリカでは フィートやインチ
などがつかわれます

また 日本でも 関東と関西では 大きさが 異なります
よく 関東間とか 関西間 または 団地サイズなど
モジュールが 異なります

家を設計する時 まず 決めるのが モジュールです
建築材料なども モジュールに合わせて 加工されています

合板のサイズなどは 910x1820mmの大きさになっています
ツーバイフォー住宅のサイズは2インチx4インチが基本サイズです

どの基本モジュールで家を建てるのかは 最初に決めましょう
それによって 部屋の大きさが 変わります

世界基準ではメーターモジュールです
ブリックスの建物もメーターモジュールを採用しています

メーターモジュールで造られたユニットを
積み上げて 家を作ります

レゴブロックで家を作るようなイメージです
ブリックスの楽しい家づくり




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フィリピン台風が我が家を襲ったら

今年最後の台風30号が沖縄から大きく西へ方向を
変えて日本ではなく フィリピンを襲いました
その威力は最大級の強さで 風速 90メートルでした

もしも その台風が いつものように 沖縄から本州に上陸して
台風30号が我が家を襲っていたら どうでしょう

あなたの今住んでいる家は 風速90メートルの
台風に耐えることができますか

フィリピンの家ではほとんどの家屋が 被害にあっています
現代の建築では 風速90メートルの 強度に耐えられる建物は
鉄筋コンクリート構造くらい ではないでしょうか

今回のフィリピンに上陸した台風は異常気象によって
巨大化してこの様な過去にはあまり例のない被害でしたが

来年は日本に上陸するかもしれません
最近の地球上には 世界の各地に 異常気象が 発生しています
今までの 常識では 理解できない くらい 凶暴になってきています

私たちの 住まいも もう一段の 対策をしておくべき 時代が来ています

そんな時代にも 安心して 住める建物があります
それは ブリックスの 天然石で分厚い250ミリの壁でできた
壁式鉄筋コンクリート構造の建物なら
台風や津波にも 安心です

耐震 耐火 耐津波 台風 に強い ブリックスの建築を
ご検討ください

壁厚比較図



玄関トリアノン

収入向き併用 住宅の作り方

一般的に収入向き住宅は 高い入居率と 初期コストの軽減で
早期回収し その後は その時代に合った活用方法で運用する
と云うのが定説です

初期コストの軽減された建物は反面
耐久性が短く 商品価値も早くなくなります

たとえば 木造などで建てた建物は 数10年の間に
補修などのメンテナンスに費用がかかり
収入から補修費が減額されてしまい 採算を割ることもあります

収入向き住宅は 自分の住まいを 他人に
住宅の一部分を他人に貸して収入を得るわけです

予算を安く上げることことを優先して 耐久性の短い建物を建てると
かえって 住みにくく またなんのために他人に
自分の住宅の一部を貸しているのかわからなくなってきます

結論的には 鉄筋コンクリート構造で 外壁は 自然石の
メンテナンスフリーの 100年以上の耐久性を持った建物を
建てる方が得策です

建築価格が仮に20〜30パーセント高い建物を建てても
その建物が100年以上の商品価値があるなら
安く建てた 数10年毎に何回も建て替える建物よりも有利です

ブリックスの建物は外壁が自然石のメンテナンスフリーの
鉄筋コンクリート構造です
ブリックスの100年建築で
収入向き住宅を建ててみませんか








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自然石の床暖房のすすめ

寒さが身にしみる 季節になってくると
からだを温める ために色々と手段を考えます

ここで肝心なのは 住んでいる家の構造によって
暖房の仕方が 全く異なることです

間違った 暖房をすると なかなか温まらず
燃費の無駄使いとなります

暖房には大きく二つの方式があります

エアコンのように 温かい空気を 風によって
部屋を温める 対流タイプと

床暖房やパネルヒーター などの輻射熱を
利用するタイプです

木造住宅のように 家じゅうすきま風が
常に 流れているような構造の家には
空気を対流させるような エアコンタイプでは
全く温まらず 熱効率は低いのです

このような家には 太陽光線のような
外の寒さの中でも 太陽の光が当たる場所だけが
温たかい 輻射熱の暖房が適しています

例としては パネルヒーターや 赤外線ヒーター
そして 床暖房が最適です

床暖房でも 木のフローリングの床暖房などは
効率が落ちます 木はもともと 断熱材です

一番最適な床暖房は 天然石の床材の床暖房が
熱効率が最も優れています

韓国のオンドルは石やコンクリートの床下から火を炊いて
床を温めます 石やコンクリートは熱を
蓄熱する性質を持っています

さらに 建物の構造も 鉄筋コンクリート構造の
外断熱の建物が蓄熱効果を活用することで

床暖房だけでなく 天井や壁を石やコンクリートに
することで 輻射熱の効果が活用できます

ブリックスの建物の 室内の壁は 蓄熱性の高い
天然石やコンクリートできています

ブリックスの家づくり
をご検討ください

壁断面BRIX




kasw


ブリックスの家づくり

一般の住宅の建築中の建物と
ブリックスの建築中の建物を比べて見ると
圧倒的な違いは 建物の壁の厚さと構造です

一般住宅の壁の厚さは 10センチ前後で
柱と柱の間の 壁の中はグラスウールで
ほとんどが空気層です

これに比べて ブリックスの建物は
本物の御影石で囲まれた 中に断熱材が入った
厚さ25センチの 分厚いコンクリートの壁です

ブリックスの建築中の建物を 始めて見る人は
この建物が 一般の住宅だと聞くと
ほとんどの人が その 分厚いコンクリートの壁を見て驚かれます

ハンドメイドの石積み建築で まるで ガウディの建築でも
見るような そんな 感想を 言われることもあります

建築中の建物をみて 次に聞かれるのは
建築費のことです

反対に いくらだと思いますか と聞き返すと
坪100万以上かかるでしょと言われます

このように ブリックスの建築を見かけた人は
驚きの表情で しばし 立ち止まって 見て行きます
こちらから 声をかけると たくさんの 質問が帰ってきます

少し 自慢の し過ぎではないかと 言われる方も
いると思いますが
そんな方は 一度 実物をご覧ください

確かに 石積み建築と同じハンドメイドの建築法で
目地の不陸はありますが 構造強度には問題ありません
それはヨーロッパの建物を実際に知っている人は
理解して頂けると思います

ブリックスを建てられる人のほとんどは
その壁の分厚い重量感と 自然石の手づくり感を
気に入られたのではと思います


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静かな家に住む

現代社会では 静かな家に住むことは
リッチな生活事になっています

よっぽどの田舎で 周囲に 住宅が 密集していない
環境でないかぎり 静かな家に住むことは
難しいことになっています

しかしながら 音は 外から入って来るだけではありません
静かな家の 一番の問題は 家の中にあります

たとえば ペットの犬や猫 小鳥などの鳴き声や
家族の 行動の音などです

もし 隣の部屋のテレビの音や 二階建ての家の上階の足音が
聞こえるような家は 最低のレベルです
このような家では 静かな家で暮らす事は 忘れましょう

現代の家の中では 鉄筋コンクリート構造が最も
遮音性が高いと云えます

さらに 室内には吸音材を効率良く使用することで
より静かな 家になります

ブリックスの家は壁の厚さが25センチと分厚く
外側の内部には断熱材があり 静かな 家です

ブリックスの住宅をご検討ください

図


外観


密集する都市の住宅では
一階の駐車場の 上階をせり出させる
キャンティスタイルの駐車スペースが有効的です

上階のリビングを階下よりも空中へせり出させることによって
敷地の制約をクリアしながら屋内面積を広く使うことが
出来ます

構造の頑強な 鉄筋コンクリート構造だから可能な
建築法です

一階の外壁は隣地より ガレージの分
セットバックしているので開放的です
二階から上は 隣地境界 いっぱい 広く建てることが
可能です
セットバックした空間は 明るさや
開放感を演出するだけでなく

建物の形を コの字型にして バルコニー
を中につくることで
周囲からの視線を遮ることがでます

ブリックスの外部 無足場ZERO工法は
狭い敷地や複雑な形状の敷地にも柔軟に対応し
限りある都市空間を有効に活用できます

ブリックスの建築をご検討ください

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自然素材と手作りの家

人の住む家は自然素材を使って
人の手によって造られた家にしたいものです

たとえば 家で炊いたお米を
手で握ったおにぎりの味は
どんなにおいしいと云う コンビニのおにぎりよりも
おいしいと思います

握ってから ずいぶん 時間がたって さめてしまっても
握ってくれた人の愛情のこもったおにぎりは
いつまでも おいしく感じます

家も同じです 機械によって工場で作った家は
住んでいても どことなく 冷たい感じがします

自然素材の手作りの家というと 木造住宅を想像しますが
実は コンクリート構造の家も 自然素材の手作りの家なのです

コンクリートの素材は 砂 砂利 石灰石 であり
すべて 自然の素材です また 鉄筋も自然素材です

さらに コンクリート構造の家は呼吸をしています
室内の 湿度や温度の調整をしています

ですから やたらに コンクリートの上に内装して
ビニールの壁を作ってしまうと コンクリートの
呼吸を 止めてしまい 壁の内部に
湿気がたまりカビが発生します

コンクリートの外断熱の家は 日本の様な
高温多湿の気候には最適なのです

そんなコンクリートの家をブリックスは
自然石のユニットを手作りで 積み上げながら
建物を造っています

健康的で 自然災害にも 強いブリックスの
住宅をご検討ください

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コロッケハウス

コロッケは終戦直後
ジャガイモを揚げただけの食べ物ですが

終戦後の食糧難の中の 日本には
西洋料理的な油であげた 新鮮な食べ物で
その当時の庶民の食べ物としては
一番人気がありました

大物人気 お笑いタレントのBさんは
最後の晩餐には コロッケを食べると言っていました

また 戦後の住宅はそれまでの純和風の家から
西洋化をした コロッケ的な住宅が 流行しました

このコロッケハウスは 一見 西洋的なデザインの家で
屋根はカラーベストコロニアルで
外壁は同じくカラーのサイデイングの仕上げでした

その後ツーバイフォー住宅や輸入住宅が
日本に入って来て さらに 住宅の西洋化が加速し

そのスタイルが現代の日本の住宅の主流となっています
日本の住宅は 今海外へも 輸出されようとしています
日本の住宅 商品としてどこまで 売れるのでしょうか注目です

最近のコロッケも牛肉を使ったものなど
本格的な料理として 定着しました

日本の住宅も そろそろ本物の 西洋建築に負けない
100建築を目指したいものです

ブリックスの100年建築 は 自然石の外観
超骨太の厚さ250ミリの 鉄筋コンクリート構造です

本物の建築を目指して ブリックスの家

世田谷外観