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隣地境界のトラブル 超狭小地建築

ここでは、「隣地境界のトラブル 超狭小地建築」 に関する記事を紹介しています。
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建物を建てる時

お隣との距離は いったいどのくらい

空けたらいいのだろうか

お隣との距離は 法律上の制約がある

第一種低層地域では 50センチ以上空ける [民法234条]

防火地域 準防火地域では 耐火建築物(鉄筋コンクリート)は
 
敷地境界に沿って建物が建てらる[建築基準法65条]

最高裁の判例では 建築基準法が優先されるとある

(第一種低層住宅でも 防火地域 準防火地域では建築基準法が優先)

では 実際問題として敷地境界に沿った

建物は建てられるだろうか

一般的に建物は外側に足場を設置して 

その足場から施工をします

その足場の幅と そこで作業をする人の 

スペースを確保しなければ工事はできない

したがって 隣地との距離は 

40~50センチの空間が必要となる

狭小地建築 比較表             
狭小地断面図
       一般建築             無足場ブリックス建築

狭小地の場合は 敷地境界一杯に建てたいところ

そこで考案された 建物を内側から施工する建築工法

建物を内側から施工することにより 

外側には足場も施工空間も不要となる

しかしそれでは 外壁の仕上げなどは 

どの様に施工するのか

天然石が埋め込まれた ユニットを内側から組上げ

そのユニットの内部に 生コンクリートを打ち込む

そのため隣地境界に沿って 建築が可能となる

国際特許のこの工法は

室内から施工の出来る

唯一の建築工法です

ブリックスのRCU工法

ユニット写真


    
骨太250壁厚 ブリックス建築のホームページもご覧ください